Video - Smisstraat 106, Lanaken
Video - Smisstraat 106, Lanaken

Smisstraat 106

3620, Lanaken

Instapklare woning met een woonoppervlakte van 135 m² en perceel van 169m² gelegen in het rustige Kesselt. Dit is gelegen tussen Veldwezelt en Vroenhoven en ten westen van het Albertkanaal. De woning beschikt over 4 slaapkamer, uitgeruste keuken en een gezellige achtertuin.

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder een
breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning op
slechts enkele minuten van de Nederlandse grens gelegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/?m=jYPdx5QG36a

INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met ingewerkte garderobe/opbergkast en apart gastentoilet. Via de hal kom je terecht in de gezellige woonkamer met houten vloer, sierkachel en veel lichtinval. De woonkamer grenst aan de uitgeruste keuken met fornuis (Smeg), dampkap (Smeg), afwasmachine, spoelbak, koelkast en diepvries. De keuken heeft zicht op de straatkant en geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: circa 16 m² met uitzicht op de tuin
Slaapkamer 2: circa 12 m² met uitzicht op de straatkant.
Slaapkamer 3 circa 10,50 m² met vaste trap naar zolderverdieping. Wordt momenteel gebruikt als bureauruimte.
Badkamer: circa 6,50 m² met ligbad/douche, wastafel en toilet. Vernieuwd in 2022.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap.
Slaapkamer 4: circa 29 m² met op maat gemaakte kasten en Velux ramen.

Kelderverdieping:
Via de inkomhal kom je terecht in de kelderverdieping (circa 20,50 m²) met combi C.V.- installatie (Remeha, 2015) en waterontkalker. De kelder is volledig betegeld. Er zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Tuin:
De Zuidwest gerichte tuin is volledig omheind en biedt dus de nodige privacy.
Verder is er nog een houten vrijstaand tuinhuis met overdekt gedeelte. De tuin is ook te bereiken via een poort aan de voorzijde van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte: 135 m²;
- Perceel oppervlakte: 169 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- Veel privacy
- 4 slaapkamers
- Instapklaar

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20200922-0002317848-RES-1
Kengetal (KW/m²): 279
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Features

Transfer

Asking price

€ 279,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1966
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
135 m²
Plot area
169 m²
Content
300 m³
Other indoor space
22 m²
Building built. outdoor space
4 m²
Classification
Number of rooms
10 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, sink
Number of residential floors
4 residential floors
Facilities
TV cable, skylight
Energy
Isolatie
Roof insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha gas fired from 2015 (owned)
Outdoor space
Location
On a quiet road, in a residential area, in the countryside
Garden
Backyard
Backyard dimensions
78 m² (8 meters deep and 10 meters wide)
garden location
Located on the southwest
Storage
Barn / storage room
Detached wooden shed
Garage
Type of garage
No garage
Parking
Type of parking facility
Public parking

Documentation

Floor plans PDF

|

Brochure

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Erik Bessems Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Our latest reviews

  • Zilverdennenlaan 47

    Funda reviews

    Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...

    3 months ago

    View this review

  • Gemeenteplein 11 bus 43

    Funda reviews

    Professionele voorbereiding, degelijke begeleiding en correcte terugkoppeling zoals je verwacht van je makelaar. Ben zeer tevreden over de a...

    4 months ago

    View this review

  • Lindestraat 112

    Funda reviews

    Vriendelijke medewerksters, snelle respons, attent met betrekking tot de verschillende zienswijzen van de gezinsleden en een goede onderling...

    5 months ago

    View this review

Smisstraat 106, Lanaken

€ 279,000 k.k. - Sold